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不过，他们的见面却是有点尴尬的气氛。
毕竟，上一次他们可是不欢而散，张海明狮子大开口，导致南宫药业最终没能落地在南都，这一次同样也是要建造工厂，选取地皮。
“欢迎，欢迎。”
即使很尴尬，但张海明还是顶着一副笑脸，张口对苏鸿运说道。
苏鸿运也礼貌地笑了笑，回应道：“张县长，好久不见。”
两人寒暄了几句后，张海明切入正题：“苏总，听说您这次是来南都县选地建厂的？不知道您对地块有什么具体的要求呢？”
苏鸿运点了点头：“是的，我们打算在南都县建立一个新能源设备的生产工厂。所以，我希望选在交通便利、基础设施完善的地方，同时，考虑到未来的扩展，地块的面积也要足够大。”
张海明听后，沉思了一会，然后说道：“我明白了。南都县目前确实有几块适合建厂的地皮，不过各有优劣。不知道苏总您是否有时间，我可以带您实地考察一下。”
苏鸿运表示同意：“当然有时间，实地考察是必要的。”
于是，张海明安排了车辆，亲自带苏鸿运去考察了三块备选的地皮。
第一块地皮，位于一条河流的旁边，周围都是荒芜人烟的大平地，看上去似乎搁置了很长一段时间。
“这块地皮的优势在于交通便利，旁边就是省道，而且水源充足，适合一些需要大量用水的工业生产。不过，由于长时间搁置，地面的平整度可能需要重新整理。”张海明详细介绍道。
苏鸿运环视四周，微微点头，他注意到这片地皮虽然荒芜，但地势平坦，对于建设工厂来说是个不错的选择。不过，他也看到了一个问题，那就是这块地皮距离南都县城有些远，员工的通勤可能会成为一个问题。
接着，他们来到了第二块地皮。这块地皮位于南都县城的近郊，紧邻一片居民区，看上去人气要旺盛许多。
“这块地皮的位置更靠近县城，对于招聘员工和物流配送都会更为方便。而且，地面的基础设施已经比较完善，可以直接进行工厂建设。”张海明说道。
苏鸿运点了点头，这块地皮确实有着得天独厚的地理位置优势。但他也担心，紧邻居民区可能会带来一些环保和噪音方面的问题。
最后，他们来到了第三块地皮。这块地皮位于南都县的工业区，周围已经有几家大型工厂在运营。
“这块地皮的优势在于它位于工业区，周围的配套设施齐全，而且已经有了一定的产业集聚效应。对于新能源设备的生产工厂来说，这里应该是个非常理想的选择。”张海明介绍道。
苏鸿运仔细观察了这块地皮，发现这里确实很适合建设工厂。不仅有完善的基础设施，而且周围的工厂也可以提供一些必要的协作和支持。
考察结束后，张海明看着苏鸿运问道：“苏总，您觉得哪块地皮更合适呢？”
“三块地皮各自的价格呢？”
别光看好，不看坏。
越好的地皮，所需要的土地出让金也是很夸张的。
张海明听了苏鸿运的询问，脸上露出了一丝凝重的神色。他明白，价格因素对于苏鸿运来说肯定是非常重要的考量点。
“苏总，关于价格问题，我可以向您保证，我们南都县政府会给予最大的优惠和支持。不过，具体的价格还需要根据每块地皮的实际情况和评估结果来确定。”张海明诚恳地说道。
他顿了顿，继续说道：“第一块地皮，由于长时间搁置，地面整理可能需要一些成本，但价格方面我们会给予适当的优惠。第二块地皮位于近郊，人气旺盛，基础设施完善，价格相对较高一些。而第三块地皮，在工业区内，配套设施齐全，产业集聚效应明显，价格也会相应高一些，但考虑到未来的发展潜力和便利性，这绝对是一笔值得的投资。”
苏鸿运听后，陷入了沉思。他明白张海明所说的每一句话都有其道理，价格与地皮的优势和劣势是相互关联的。他需要综合考虑各个方面的因素，才能做出明智的决策。
“张县长，非常感谢您的详细解答。我会认真考虑每块地皮的价格和优势，并与我的团队进行深入的讨论。我相信，我们会做出一个符合公司利益的明智选择。”苏鸿运说道。
张海明点了点头，表示理解：“当然，您可以慢慢考虑。如果您有任何疑问或者需要进一步的协助，请随时联系我。我们南都县政府会全力支持您的投资决策。”
苏鸿运感谢了张海明的支持后，便离开了南都县政府。
驱车回港务局的路上。
张海明的电话再度打来。
“苏局长，土地出让金如果你有意向的话，我们可以砍百分之五给你，不管那块地，但前提是，你们必须留出百分之二十的岗位只能在当地招聘。”
苏鸿运听了张海明的话，心中微微一动。百分之五的土地出让金减免，这对于一个大型新能源设备生产工厂的建设来说，无疑是一笔不小的数目。而留出百分之二十的岗位在当地招聘，也是他对南都县的一种回馈，有助于提升当地的就业率和经济发展水平。
他沉思了一会儿，然后说道：“张县长，您的提议很诚恳，我会认真考虑的。不过，我需要和我的团队再次商量一下，确保这个决策符合公司的长远利益。”
张海明听了苏鸿运的回答，心中也松了一口气。他知道，苏鸿运是个精明的商人，不会轻易做出决定，但这个提议已经是他能够给出的最大优惠了。他希望苏鸿运能够看在南都县政府的诚意上，选择在这里建厂。
“当然，您可以慢慢考虑。如果您有任何疑问或者需要进一步的了解，随时欢迎联系我。”张海明说道。
苏鸿运感谢了张海明的理解和支持，然后挂断了电话。
